Inseratnummer : 1501041
Veröffentlicht : 10.03.2019

Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte am Badeteich

Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte am Badeteich
Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage direkt am Badeteich in der Gemeinde 7222 Rohrbach bei Mattersburg.
Die Kombination von umgebender Natur und der Lage unmittelbar am Wasser sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis und Urlaubsflair.

Die Doppelhausanlage wurde ca. 2005 errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit ca. 273,30 m2 Grundfläche.

Es gibt eine Garage mit verlegten Granitplatten und elektrischen Garagentor.

Die Doppelhaushälfte ist im Innenbereich mit einer Nutzfläche von ca. 180,32 m2 sehr gut angelegt und auf drei Ebenen aufgeteilt.

Die gepflegten Räume wurden teilweise mit sehr schönen Eichenparkettböden und Naturstein Fliesen (Schiefer) gediegen ausgestattet.

Eine zusätzlich angefertigte Wendeltreppe verbindet den Garten mit den Terrassen und der ganztägig sonnigen Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, großzügig gestalteter Wohn-Essbereich (EWE Küche) mit Blick auf den Badeteich und Ausgang auf die ca. 18,37 m2 große Terrasse mit Markise.

Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Duschkabine (Raindance Duschbrause), WC, 3 Zimmer und mit Ausgang auf eine ca. 25 m2 große Dachterrasse mit einem Whirlpool zum Wohlfühlen und Entspannen.

Untergeschoss:
Großer Wohnbereich und 1 Zimmer jeweils mit Gartenzugang , WC, Waschküche, Lagerräume, Saunaanschluss

Über den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 136,20 m2 hat man einen direkten Zugang zum Badeteich, welcher im Sommer Erfrischung und Vergnügen bietet.
Eine ca. 20 m2 große Terrasse mit Sandsteinplatten wurde angelegt und mit einer Glaspergola inkl. Beschattung überdacht.
Zusätzlich gibt es einen Strom- und Wasseranschluss.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Fußbodenheizung).

Die Fenster sind jeweils mit einem Rollo und Fliegengitter ausgestattet.
Weiteren Komfort bietet eine Klimaanlage.

Die Photovoltaikanlage produziert den hauseigenen Strom und hält die Betriebskosten dadurch sehr gering.

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 239,11 und setzen sich wie folgt zusammen:

anteilige Betriebskosten € 135,30
Rücklage € 14,50
Baurechtzins € 89,31

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Beziehbarkeit: nach Absprache

Kaufpreis € 340.000,-- ausbezahlt und lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zuzüglich 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Die Gemeinde Rohrbach ist nur wenige Autominuten von Mattersburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, und vieles mehr sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und
gute Verkehrsanbindung durch die Mattersburger Bahn,
die Schnellstraße S4 Richtung Wiener Neustadt (Autobahn A2) sowie die Autobahn A3 Richtung Wien


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 340.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 180,32 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501041
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c828d14d0771fd04d6ef0dc

weitere Immobilien Mattersburg

Einfamilienhaus zum Vermieten
private Anzeige, 7033 Pöttsching, eingetragen am 21.03.2019
Einfamilienhaus zum Vermieten Wunderschönes Einfamilienhaus in Bezirk Mattersburg zum Vermieten 4 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 große Küche , Bad Kellerraum Teil ...
Preis : EUR 900.- Größe : 140 m²
+Wohlfühlen GARANTIERT! Einfamilienhaus / Ferienhaus am wunderschönen Neudörfler Badesee!+
gewerbliche Anzeige, 7201 Neudörfl, eingetragen am 21.03.2019
+++ Traumhaftes Erstbezugsobjekt am Badesee in Neudörfl! +++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ferienhaus, welches auch als Einfamilienhaus ...
Preis : EUR 179.900.- Größe : 71,70 m²
Raus aus der Miete!
gewerbliche Anzeige, 7021 Baumgarten, eingetragen am 21.03.2019
Jungfamilien aufgepasst! Dieser helle Rohdiamant im beschaulichen Baumgarten eignet sich hervorragend für alle, welche handwerklich geschickt sind und immer noch ...
Preis : EUR 265.000.- Größe : 180 m²
Gästehaus - WG - Mehrfamilienhaus - Lift - Barrierefrei
gewerbliche Anzeige, 7032 Sigleß, eingetragen am 21.03.2019
Es wird hier ein gut geführtes Gästehaus mit traumhaftem Ausblick in Sigleß angeboten. Das Objekt ist voll ausgestattet und könnte sofort ...
Preis : EUR 549.000.- Größe : 219 m²
Mattersburg - Wunderschöne 130m² große Wohnung mit Balkon!
gewerbliche Anzeige, 7210 Mattersburg, eingetragen am 21.03.2019
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Zentrum vonMattersburg im 2. Stock. Die 130m² teilen sich auf einen geräumigen Vorraum,2 Schlafzimmer, ...
Preis : EUR 195.000.- Größe : 130 m²
Gästehaus - WG - Mehrfamilienhaus - Lift - Barrierefrei
gewerbliche Anzeige, 7032 Sigleß, eingetragen am 21.03.2019
Es wird hier ein gut geführtes Gästehaus mit traumhaftem Ausblick in Sigleß angeboten. Das Objekt ist voll ausgestattet und könnte sofort ...
Preis : EUR 549.000.- Größe : 219 m²
Info zu www.mattersburg24.at
www.mattersburg24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Mattersburg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mattersburg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.